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「九九电玩城注册送50」密云踩盘记:在大部分人印象中很远的地方究竟是怎样的?

2020-01-09 12:32:48 | 作者:匿名

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「九九电玩城注册送50」密云踩盘记:在大部分人印象中很远的地方究竟是怎样的?

九九电玩城注册送50,今天我们分享一篇网友的踩盘记,他们来到了密云,实地探访了当地的交通情况、商业配套、以及楼市现状。感谢孝虎供稿。

提起地处北京东北部的密云,人们总是习惯性地用“上风上水”形容它。也许是要保护密云水库这一捧珍贵的水源,密云多年来就没有发展过工业,软件等产业概念也被昌平等区给占先了。没有产业,人口也就没有大规模涌入,目前密云的人口也就是50多万,轨道交通也就没能星罗密布,现在从市中心到密云城区最便利的方式还是在东直门乘坐980路长途公交车,房价在北京属于跟涨板块。

我以一个东城人的视角去密云看房,满脑子冒的都是“第二居所”这个关键词。以下是我的论据:

1、交通

和通地铁的昌平、房山比,密云的交通网络还很不便利。目前较为快捷的通勤方式是拼车,20块钱能到望京西或者芍药居等地。但后续京密路上盖,如今一个半小时的车程有望缩短到40分钟。预计2019年通车的京沈铁路,在位于新城东南部、距离现在区政府不到三公里处设了密云东站,时速300公里每小时的动车让你一刻钟“进城”,到达望京星火站。s5线还会在古北水镇设站点,便于市民游览景点,据说单程票价不超过10元。此外,区域快线s6线和城际铁路s21线的北延也千呼万唤,大家可以期待一下。

2、自然条件

密云山秀水清,旅游环境得天独厚。密云水库水面面积188平方公里,环抱于燕山山脉之中。全县森林覆盖率超过60%,水体质量达到国家二级标准,空气质量达到国家二级标准,绝大部分地区大气质量达到国家一级标准,这三项指标居北京市各区县之首,可以说密云县已成为净水、净土、净气,无公害的绿色乐园。雾灵山、云蒙山、黑龙潭、司马台长城、古北水镇,都是密云的旅游名片。

3、商业配套

橡树湾商场预计9月开业,新城区的商业配套会提高两个台阶。

4、新盘可选

密云的新盘有定位的旅游地产龙湖长城源著,有“教育房”首创禧悦府,有河景刚需盘北京城建上河湾,有改善的叠拼益田远洋万和风景,有价格较为有优势的通用博园,整体新房的价格在2.2万-3.5万之间,可根据自身需求选择。

在某楼盘的售楼处,偶遇一对60岁上下的老夫妇。老两口家在东大桥,去年为给买不起城里的孩子腾地方,定居的密云。他们目前身体健康,对公立医院和通勤市中心的需求低,在风光美、空气佳的密云含饴弄孙,生活倒也幸福悠闲。据售楼处的销售反馈,最近一两年,来自北京城区的购房者挺多,大家都是以“第二居所”的标准选择的密云。毕竟几个郊区县里头,通州已经升级为“副中心”一尘绝迹,顺义有工业有机场航道、自然条件不算完美,昌平被上地、西二旗推高到了五万多,怀柔没有新房源,综合起来,密云从价格和环境上综合考虑,是一个性价比不错的第二居所选择。

多说一句,密云地广人稀,样本空间大,本文所推荐皆为新房源,切勿以偏概全。

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